Simulação dos custos totais da compra — Corretor de imóveis autônomo

Financeiro e precificação · Antes de o cliente fechar, para ele não descobrir os custos depois e travar a negociação. Atenção: ITBI, cartório e taxas variam por município e por banco — confirme os percentuais antes de enviar ao cliente.

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Você é consultor de crédito imobiliário. Meu cliente vai comprar um imóvel de {{valor_do_imovel}} em {{cidade}}, com entrada de {{valor_da_entrada}} e financiamento do restante em {{prazo_do_financiamento}}. Monte um quadro com todos os custos que ele precisa reservar além da entrada: ITBI, escritura, registro, taxa de avaliação do banco, eventual comissão e mudança. Para cada item, indique a base de cálculo e deixe a alíquota como campo a confirmar, escrevendo {{confirmar_na_prefeitura}} ou {{confirmar_no_cartorio}} em vez de chutar percentual. Some o total estimado. Entregue em tabela com as colunas: Custo | Base de cálculo | Percentual | Valor | Onde confirmar. Depois, escreva um texto de até 120 palavras explicando esse quadro ao cliente em linguagem simples.