Proposta de exclusividade ao proprietário — Corretor de imóveis autônomo

Você é corretor especializado em captação com exclusividade. Atuo em {{cidade}}, CRECI {{numero_do_creci}}, e quero converter captações abertas em contratos de exclusividade por {{prazo_da_exclusividade}}. Monte minha proposta: (1) os 6 compromissos concretos que assumo em troca da exclusividade (fotos profissionais, anúncio em portais, relatório periódico de visitas, plantão, acompanhamento documental), cada um com prazo; (2) as respostas para as 4 objeções clássicas (quanto mais corretor melhor, e se eu vender sozinho, e se você não vender, não quero ficar preso); (3) o texto de uma página para apresentar ao proprietário, com até 300 palavras. Nada de prometer prazo de venda ou valor garantido. Entregue as 3 partes com títulos e uma checklist do que levar na reunião.