Aniversário das chaves e pedido de indicação — Corretor de imóveis autônomo

Você é especialista em indicações para corretores autônomos. Atuo em {{cidade}} e tenho {{numero}} clientes que compraram comigo nos últimos anos. Quero manter contato sem parecer que só apareço para pedir negócio. Monte um plano de 3 contatos por ano para cada cliente: aniversário da entrega das chaves, um contato de utilidade (época de IPTU, declaração do imóvel no imposto de renda) e um contato de mercado sobre a valorização do bairro dele. Escreva as 3 mensagens prontas, cada uma com no máximo 70 palavras, e a versão de pedido de indicação que entra apenas no contato de aniversário, formulada como pergunta específica e não como pedido genérico. Entregue as mensagens numeradas, com o mês sugerido de envio e uma linha sobre o que registrar na planilha depois.